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证券日报,嘉凯城(000918)进一步剥离房地产业务 大股东迎重组新规利好




  在大股东7月底明确未来两年继续解决同业竞争问题后,嘉凯城在年底也加速了房地产业务的剥离。这也标志着公司在产业转型的道路上再进一步。
  根据嘉凯城发布的公告显示,公司旗下的全资子公司嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司拟转让孟河、星桥、闲林、绍兴、坎墩和淳安等6家公司股权(上述6家公司股权以下统称“城市客厅资产包”)。同时,嘉凯城拟挂牌转让持有的苏州嘉和欣股权。
  此外,12月2日,嘉凯城还发布公告称,公司股东国大集团于2019年9月20日至2019年11月27日期间以集中竞价的方式减持公司股份1620万股,占公司总股本比例0.9%。
  根据公告显示,嘉凯城日前已就城市客厅资产包的转让,与之江文旅签署《股权转让协议》,转让完成后,嘉凯城及其子公司将不再持有城市客厅资产包所涉及公司股权。
  据2019年半年报告显示,城市客厅资产包的项目占地面积13.52万平方米,计容建筑面积20.26万平方米,预计投资金额20亿元,实际投资资金5.52亿元。截至2019年10月31日,嘉凯城及相关方对城市客厅资产包的债权款合计约1.79亿元。
  嘉凯城独立董事认为,此次股权转让完成后,可以一步加快存量去化、增强流动性,从而更好地推动公司长远发展。如按照协议成功转让,与受让方完成全部交易,收回全部款项,预计本次交易可产生收益约8000万元,可为公司下一步发展提供资金储备,并将对公司利润和现金流产生积极影响。
  在出售城市客厅资产包的同时,嘉凯城还拟通过浙江产权交易所公开挂牌转让持有的苏州嘉和欣的股权。
  公告显示,嘉凯城董事会同意公司以挂牌起始价不低于15000万元的价格挂牌转让持有的苏州嘉和欣100%股权事项,并授权公司经营层可在挂牌起始价之上灵活设置挂牌底价。此次转让完成后,嘉凯城将不再持有苏州嘉和欣股权。
  值得注意的是,本次交易公司关联方恒大地产集团上海盛建置业有限公司或其关联方拟参与竞价,恒大盛建为嘉凯城控股股东凯隆置业关联方,因此此次交易构成潜在的关联交易。
  据悉,今年7月份,公司称收到凯隆置业及公司实际控制人许家印发来的多份函件。内容包括,广州凯隆及许家印已履行完毕关于避免院线业务同业竞争的承诺,为维护公司及全体股东的利益,二者拟延期履行其在收购公司股份期间作出的避免同业竞争的部分专项承诺。一方面,承诺与嘉凯城之间保持独立,保证嘉凯城仍将具有独立经营能力;另一方面,承诺自2019年8月1日起两年之内,以届时法律法规允许的各种方式解决与嘉凯城之间的同业竞争问题。
  实际上,自今年以来,嘉凯城已先后多次出售了涉房资产。2019年年初,公司以1.9亿元的价格转让了湖州太湖温泉度假酒店;2019年7月份,通过公开挂牌方式转让了嘉凯城集团物业服务有限公司100%股权。
  公告显示,嘉凯城集团物业服务有限公司业务辐射浙江、江苏、上海、郑州、青岛等多个省市,所涉及物业类型有住宅、别墅、酒店式公寓、办公楼、商业街等。2018年营业收入1.7亿元,净利润148.74万元;2017年营业收入2亿元,净利润3730.34亿元。
  而据最近几年的财报显示,嘉凯城一直在大力收缩房地产业务,同时加快第二主业的发展。截至2019年6月底,嘉凯城已累计开业影城108家,累计银幕数714块。尤其是去年9月份,嘉凯城花费近6亿元收购了明星时代影院100%股权和艾美影100%股权,其中明星时代影院具备《电影发行经营许可证》。对此,有业内人士就指出,嘉凯城在获得《电影发行经营许可证》后,可以介入电影产业上游的发行领域,为公司进入前景良好的院线行业提供了核心竞争力。
  随后,嘉凯城还宣布拟与恒大地产集团签订若干租赁协议,向恒大地产及其下属子公司租赁若干场地,作为公司开设部分影城的营业场所。
  此外,10月18日中国证监会发布《关于修改〈上市公司重大资产重组管理办法〉的决定》,主要内容为取消重组上市中“净利润”认定指标、缩短“累计首次原则”计算期限至36个月、允许符合条件的企业在创业板重组上市、恢复重组上市配套融资。
  其中,重组新规缩短“累计首次原则”计算期限,对于部分已获取上市公司“壳”资源的大股东来说,无疑是一个利好消息。而恒大自2016年入主嘉凯城后,受限于此前“史上最严”的重组规定,对公司资产的注入规模并不大。“预计恒大未来将进一步加速嘉凯城涉房业务的剥离,同时在注入资产方面应该会有较大动作,毕竟其业务板块非常多元,除房地产和影院业务外,还包括大健康、新能源汽车等”,有分析人士指出。

证券日报网,基蛋生物(603387)前三季度营收增近四成 拟3980万元参设基金布局医疗健康产业




    10月22日晚,基蛋生物(603387)发布了2019年第三季度报告,公司1-9月实现营收6.31亿元、净利润1.99亿元,分别较上年同期增长39%、10.34%。据悉,公司报告期内营收增长,主要受益于公司市场营销力度的增长,相应的市场份额增加;另一方面子公司业务逐步增多。
    记者了解到,基蛋生物成立于2002年,于2017年7月登陆资本市场,主要从事POCT体外诊断产品的研发、生产和销售,是国家火炬计划重点高新技术企业。
    财务数据显示,2012年至2018年,公司营业收入从7364万元增长至6.86亿元,营收增速均超30%,净利润从2196万元增长至2.50亿元,7年间,公司营业收入增长了9倍,净利润增长了11倍,其业绩呈直线增长趋势。
    今年上半年,受益于市场营销力度增加及子公司业务增多,公司实现营收4.41亿元、净利润1.54亿元,分别同比增长42.40%、17.85%。报告期内,公司加强新产品研发力度及推进产品上市进度,在2019上半年取得了“心肾两联检测试剂盒(干式免疫荧光法)”产品注册证,提交POCT国际申请15件。
    公司预计2019年将推出新产品46项,其中主要包括POCT领域产品Getein1200荧光免疫定量分析仪、Getein1180荧光免疫定量分析仪、Getein3600生化免疫定量分析仪等,预计新增研发项目共计54项左右。
    基蛋生物表示,体外诊断行业是医疗器械行业的一个分支,近年来,随着医疗保障政策的逐渐完善,体外诊断行业得到了快速发展,其市场份额不断上升。而POCT在我国尚处于发展初期,我国人口老龄化以及慢性病发病率的升高提升了诊断服务的需求量,但POCT在我国医院等终端的渗透率低,因此我国的POCT拥有巨大的潜在市场。
    值得一提的是,在发布三季报的同时,公司对外宣称,为优化投资结构,提升投资价值,公司拟参与设立瑞基再生医疗科学企投家投资基金合伙企业(有限合伙)(暂定名,简称“合伙企业”或“瑞基再生医疗基金”)。该基金规模为2亿元,公司作为有限合伙人计划出资规模为3980万元,出资比例为19.9%。
    据悉,瑞基再生医疗基金将投资于再生医疗全产业链上的创新型优质企业,以及医药研发、医学诊断、医疗器械、大健康领域的创新型优质企业。公司表示,该基金有利于管理团队发挥政府引导资金支持高新技术医疗健康产业发展,符合国家相关政策和医疗市场产业化投资方向,为公司体外诊断业务开辟新的发展思路。投资该基金将为公司充分利用资本市场优势,提高公司自有资金的使用效率,夯实产业基础和布局医疗健康产业前沿、布局大健康生态圈带来积极影响。

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证券时报网,盘中直击:今日10只股长线走稳 站上年线


    证券时报股市大数据新媒体"数据宝"统计,截至今日上午10:30分,上证综指2860.57点,收于年线之下,涨跌幅-0.296%,A股总成交额为943.28亿元。到目前为止今日有10只A股价格突破了年线,其中乖离率较大的个股有东江环保、濮耐股份、诚意药业等,乖离率分别为3.38%、2.98%、2.20%;诺普信、星湖科技、大豪科技等个股乖离率小,刚刚站上年线。
    7月31日突破年线个股乖离率排名
    证券代码证券简称今日涨跌幅(%)今日换手率(%)年线(元)最新价(元)乖离率(%)
    002672东江环保3.450.6715.3815.903.38
    002225濮耐股份3.171.915.385.542.98
    603811诚意药业3.401.3330.6131.282.20
    002878元隆雅图3.562.8623.5623.881.36
    002024苏宁易购1.460.4012.9913.171.36
    300280紫天科技4.430.2931.4831.851.17
    300271华宇软件1.270.3616.6216.750.79
    603025大豪科技4.980.3821.2321.300.34
    600866星湖科技3.431.344.814.820.14
    002215诺 普 信0.820.247.377.370.01

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国金证券,普吉岛沉船时间将短期影响出境游板块


    本周行情回顾
    本周沪深300指数下跌4.15%,CS餐饮旅游指数下跌5.61%至7267,成交额118.64亿,两市共成交1.75万亿元,跑输沪深300指数1.45pct,板块涨幅排名第二十三名。在细分子板块方面,免税板块跌幅3.5%,出境游板块跌幅6.4%,餐饮板块跌幅4.8%,主题景区板块跌幅7.1%,传统景区板块跌幅3.5%,酒店板块跌幅11.1%。个股中涨跌幅前三名:北京文化(+52.97%)、广州酒家(+3.78%)、三湘印象(+3.17%)。后三名为:锦江股份(-12.26%)、首旅酒店(-11.92%)、国旅联合(-11.55%)。
    行业点评
    主题景区板块--古北水镇20%股权公开挂牌,中青旅将通过光大贷款方式积极参与股权转让事宜,股权问题即将解决。6月27日京能集团以17亿元转让古北水镇20%股权,对应古北水镇估值85亿元。在股权转让过程中中青旅作为股东拥有优先购买权,同时资金方面通过向光大集团贷款的方式获得。公司若能够获得古北水镇20%股权,预计下半年古北水镇并表,考虑到18年房地产投资收益贡献预计能够实现净利润2.8亿元。最悲观的结果即为IDG获得20%古北水镇股权,公司的利润贡献不变,但估值需要重塑,目前超跌下公司估值已至超低位。假设失去古北水镇实际控制权估值由30X下降到10X,18年业绩对应公司的合理估值在19-20倍,公司股价目前明显低估。
    出境游板块--泰国普吉岛沉船事件将影响出国游市场,泰国旅游的安全性受到质疑,在普吉岛不安全事件发生后逐步回暖的出国游将受到挑战:根据普吉府7日公布的最新消息,两艘游船5日在返回普吉岛途中突遇特大暴风雨,发生倾覆并沉没,截至目前,事故共造成42人死亡,仍有15人失踪。泰国当地的游客安全问题受到了质疑,中国游客的海岛出行热情将有所削弱。2017年1月马来西亚沉船事件后游客人次增速下滑,2-4月游客人次增速分别为0.9%/2.5%/8.2%/8.3%。2017年内地赴泰国游客人次为980.57万人次/+12%,约占出国游人次的16%。此次普吉岛沉船事件的发生将影响内地游客海岛游的热情,2018年出国游增速预期有所下调,同时人民币大幅贬值,出境游板块短期将受到市场情绪影响较大。
    传统景区板块--发改委公布《关于完善国有景区门票价格形成机制降低重点国有景区门票价格的指导意见》,目前上市公司体内拥有风景名胜区门票的公司为峨眉山A和黄山旅游,通过静态和动态敏感性分析来看门票价格下降的背景下景区运营方若能够实现景区游客人次的增长将会带动其他业务的收益提升,进一步抵消票价下降对业绩的负面影响,甚至能够最终实现利润的高增长。考虑门票下降对于游客人次的影响下的双因素敏感性分析,假设门票价格下降20%,游客人次上升10%,黄山旅游利润增长5%,峨眉山利润增长1%。同时从黄山2017年单月游客人次与各月优惠促销活动来看降低门票价格能够带动游客人次的增长。
    推荐标的
    中国国旅、海昌海洋公园、宋城演艺风险提示n极端天气及不安全因素的发生;宏观经济增速放缓;影响旅游行业的负面政策出台;业绩不及预期的情况出现。
    风险提示
    极端天气及不安全因素的发生;宏观经济增速放缓;影响旅游行业的负面政策出台;业绩不及预期的情况出现。

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川财证券,房地产行业周报:个税法修正案草案首提购房利息抵扣


    川财周观点:个人所得税法修正案草案于19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,其中涉及住房贷款利息和住房租金等专项抵扣。本次个提案如果最终成功修订,购房利息抵扣将有助于提升购房者的购买力,利于行业需求稳定。我们认为,房贷利息个税抵扣是房地产行业长效机制的重要一环,中长期来看有助于降低居民的购房成本。从销售端来看,4月后部分城市的预售证审批有所放松,很多城市都在稳步推货。此外融资收紧的大环境下,更多的房企通过加快周转速度、推货节奏,以兑现现金流,后续销售数据有望保持稳定。建议投资者关注新城控股、招商蛇口、保利地产为代表的龙头房企,荣盛发展、蓝光发展为代表的二线龙头房企。
    市场表现:本周上证综指下跌4.37%,收报于2889.76点。房地产板块本周下跌2.90%,成分股中华业资本、绿地控股和中房股份周涨幅居前,分别上涨9.46%、4.82%和4.22%。与之相比,粤泰股份、亚太股份和渝开发周跌幅居前,分别下跌34.41%、33.39%和21.65%。v关键指标:30大中城市本周商品房成交面积为208.26万平方米,环比减少了38.23万平方米。其中一线城市商品房成交面积为39.69万平方米,环比增加了5.95万平方米;二线城市商品房成交面积为102.53平方米,环比减少了27.75万平方米;三线城市商品房成交面积为66.04万平方米,环比减少了16.43万平方米。
    行业动态记者从自然资源部获悉,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。(央视新闻)v公司动态华夏幸福(600340):华夏幸福基业股份有限公司于近日取得《成交通知书》,确认公司为贵州省贵阳市清镇市产业新城PPP项目的成交社会资本。
    风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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中国证券网,平安银行(000001)前三季度净利增长15.5%




  上证报中国证券网讯(记者 孔子元)平安银行披露三季报,前三季度营收1029.58亿元,同比增长18.8%;归属于上市公司股东的净利润为236.21亿元,同比增长15.5%;每股收益1.32元。报告期末不良贷款率1.68%,较半年末持平、较上年末下降0.07个百分点。

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东吴证券,国防军工行业双周报:板块又到历史低


    核心组合推荐:【中航沈飞】、【内蒙一机】、【火炬电子】
    最新行业观点:当前时点我们持续战略看好军工板块2018年整体行情自8月1日美国宣布制裁44家中国军工企事业单位以来,军工板块出较大跌幅,申万军工指数自8月1日至今跌幅6.32%,当前板块处于历史底部位置。我们认为,美国制裁事件短期内对我国军工行业基本面以及板块内上市公司业绩影响非常有限,但是对市场情绪影响较大,8月1日以来申万军工板块资金净流出30.22亿元,从而导致军工板块大幅下跌。
    站在当前时点,我们持续战略看好军工板块2018年整体行情的原因如下:
    第一,行业基本面持续向好的大趋势并未因美国制裁而改变;第二,部分优质军工标的当前股价处于低位;
    第三,目前已进入中报季,受益于行业订单回款的加速以及各主机厂推进均衡生产,预计军工板块今年中报同比将有显着提升。
    投资建议方面,我们首推在行业基本面改善中受益最大、以及最有配置价值的军工类核心资产--【中航沈飞】、【内蒙一机】,此外民参军领域自下而上重点推荐【火炬电子】。
    投资主线:
    第一,重点推荐上市资产完整度高的中航沈飞、内蒙一机,建议关注中直股份、中航飞机、航发动力,以及中航机电、中航电子、中航光电;
    第二,重点关注军工集团资本运作进展,建议关注具有优质体外资产的上市公司中航机电、航天电子、内蒙一机、四创电子、国睿科技;
    第三,民参军方面,我们认为应自下而上选取质地好、稀缺性强的标的,建议关注火炬电子、旋极信息、星网宇达、耐威科技、景嘉微。基于军工行业基本面的好转和当前估值水平,我们给予行业"增持"评级。
    风险提示:武器装备列装进度不及预期;军工领域改革不及预期。

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